全乌克兰最权威的国有资产拍卖平台 —— 厂房、仓库、土地、烂尾楼，价格透明、流程法定。本指南为华人投资者详解从注册到成交的全流程。
Prozorro.Sale（发音：普罗佐罗·赛勒）是乌克兰政府依法建立的国家唯一合法电子拍卖平台，由存款担保基金（DGF）、国家财产基金（SPFU）、能源部等多个政府机构共同使用。
简单说：乌克兰所有需要公开出售的国有资产、银行不良资产、政府持股，都必须通过这个平台完成拍卖。这是法律强制要求，不是可选项。
政府招标采购平台，用于建设工程、物资采购。AU139 平台的"工程生态"模块来源于此。
国有资产、不良资产出售平台。厂房、土地、仓库来源于此。
并非所有拍卖品都适合华商。以下四类最具实际价值：
破产工厂的主体建筑、生产车间，含土地使用权。适合设立生产基地或仓储中转。起拍价通常比市价低 40–60%。
已有地基甚至框架的未完工建筑。价格极低，适合有建设能力的中资企业接手续建。风险：需核查原建设许可合法性。
DGF 抵押土地，含建设许可的工业地块，或农业用地转性地块。乌克兰土地法 2021 年改革后私人可购买。
办公室、底层商铺、综合楼。适合作为中乌商务办事处或零售业态。地段好的基辅中心商业资产尤其值得关注。
战时折价 + 私有化折价 = 双重低价窗口。部分优质资产起拍价仅为战前评估价的 20–30%。历史上从未有过如此低价进入乌克兰工业基础设施的机会。
以下是参与 Prozorro.Sale 竞拍的完整操作路径：
在 Prozorro.Sale 或 AU139 平台找到目标资产后，务必完成以下核查：
在 prozorro.sale 主网站或其授权运营商（如 DTO、OpenMarket 等）注册账号。 外国个人/企业需提供：护照/营业执照公证件、乌克兰境内税务编号（ЄДРПОУ / РНОКПП）。
在拍卖开始前，向平台指定账户汇入保证金（通常为起拍价的 5%–10%）。
Prozorro.Sale 采用英式升价竞拍（English Auction），价高者得：
中标后流程：
可以。外国自然人和外国法人均可参与 Prozorro.Sale 竞拍。但建议通过在乌注册的乌克兰有限责任公司（ТОВ，即 LLC）操作，可简化税务和外汇流程，注册费用约 $200–$500。
可以，但需走正规路径：通过中国境内银行开立对公账户，以外商直接投资（FDI）名义汇出，目的地为乌克兰商业银行。不建议通过个人账户大额转账。建议提前咨询您的主办银行国际业务部门。
拍卖平台标注的价格通常为含税价（з ПДВ），但部分 DGF 资产明确标注"不含 VAT"。签署合同前必须确认含税情况，否则实际成本会相差 20%。
能。Prozorro.Sale 平台在整个战时期间持续运营，2022–2025 年成交金额逐年递增。远程注册和线上出价完全正常，仅实地踏勘和签约需要前往乌克兰（或委托当地代理）。
AU139 定期从 Prozorro.Sale 同步官方拍卖数据，并翻译成中文方便浏览。点击任意项目详情页的"前往官方竞拍页面"按钮，可直达官方原始拍卖页面查看实时状态和最新价格。
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